[은평구] 녹번역e편한세상캐슬

녹번역e편한세상캐슬 에 대하여 자세하게 알아봅시다

기본 정보

• 위치: 서울특별시 은평구 응암동 (은평로 220)
• 준공: 2020년 5월 (5년차)
• 세대수: 2,569세대
• 규모: 32개동, 지하 3층 ~ 지상 23층
• 면적: 44㎡, 59㎡, 84㎡, 99㎡, 114㎡ (19평, 25평, 34평, 39평, 46평)
• 주차대수: 2,930대 (세대당 약 1.14대)
• 시공사: 대림산업, 롯데건설
• 난방: 개별난방, 도시가스

장점

• 역세권: 지하철 3호선 녹번역 도보 이용 가능, 강남·광화문 등 주요 업무지구 접근성 우수
• 대단지 신축 아파트: 2,569세대 대단지, 다양한 커뮤니티 시설(커뮤니티 센터, 실내골프연습장, 헬스장, 카페 등) 이용 가능
• 우수한 조경: 단지 내 녹지율이 높고, 백련산 근린공원과 연결되어 숲세권의 장점, 보호수(살구나무) 존재
• 평지: 단지 대부분 평지로 구성
• 학군: 은평초등학교가 단지 바로 앞에 위치해 학령기 자녀가 있는 가정에 유리

단점

• 학군: 중학교가 단지 근처에 없어 아쉬움
• 일부 동의 경사: 일부 동은 백련산과 연결되어 경사가 있을 수 있음
• 투자 관점: 높은 갭으로 인해 투자에는 적합하지 않을 수 있음
• 방음: 방음이 취약하다는 평이 있음

시세 정보 (2025년 5월 기준)

• 매매:
  • 25평 (59㎡): 9억 후반 ~ 10억 초반
  • 34평 (84㎡): 12억 ~ 13억 초반
• 전세:
  • 25평 (59㎡): 5억 후반 ~ 6억 초반
  • 34평 (84㎡): 7억 초반 ~ 8억 중반
• 갭: 4억 ~ 5억 이상으로 높은 편

타입별 특징

• 19평 (44㎡): 1인 가구 또는 신혼부부 적합
• 25평 (59㎡):
  • A타입: 판상형 구조로 인기
  • B타입: 타워형 구조
  • C타입: 4Bay 구조로 채광 우수
• 34평 (84㎡):
  • A타입: 3Bay 판상형, 드레스룸
  • B타입: 탁 트인 전망
  • C타입: 드레스룸
  • D타입: 3Bay 타워형, 채광 우수
• 39평 (99㎡): 침실 옆 가족실(알파룸) 존재
• 46평 (114㎡): 넓은 드레스룸, 알파룸 존재

총평

녹번역 e편한세상캐슬은 역세권, 대단지, 신축이라는 3가지 장점을 모두 갖춘 아파트입니다. 특히 쾌적한 조경과 백련산 숲세권 환경은 도심 속에서 자연을 누리고 싶은 분들에게 매력적입니다. 다만, 높은 갭으로 인해 투자보다는 실거주 목적으로 적합하며, 신혼부부나 어린 자녀가 있는 가정에게 추천할 만합니다.