[은평구] DMC SKVIEW 아이파크포레

DMC SKVIEW 아이파크포레 에 대하여 자세하게 알아봅시다

기본 정보

• 위치: 서울특별시 은평구 수색로 322 (수색동 341-6)
• 규모: 지하 5층 ~ 지상 19층, 21개동
• 세대수: 총 1,464세대
• 면적: 39㎡, 49㎡, 53㎡, 59㎡, 76㎡, 84㎡, 102㎡, 120㎡ (17평 ~ 45평)
• 시공사: SK에코플랜트, HDC현대산업개발 컨소시엄
• 입주: 2023년 7월 31일 시작
• 주차대수: 1,954대 (세대당 약 1.33대)
• 난방: 개별난방, 도시가스

장점

• 자연 환경: 봉산을 끼고 있는 숲세권, 공기가 좋고 조용함. 단지 내 조경 우수
• 교통:
  • 경의중앙선 수색역 도보 10분
  • DMC역에서 6호선, 공항철도 환승 가능
  • 강변북로, 월드컵대교, 내부순환로 등 주요 도로 접근 용이
• 교육 환경: 단지 바로 옆 수색초등학교(초품아), 신축 아파트 단지 집적에 따른 학군 기대
• 생활 편의 시설:
  • 단지 내 상가에 편의점, 약국, 병원, 학원 등 입점
  • 인근 이마트, 홈플러스, 상암 문화광장, DMC역 롯데복합쇼핑몰 개발 예정
• 단지 특징:
  • 남향 위주 배치로 채광, 통풍 우수
  • 지상에 차 없는 공원형 아파트
  • 피트니스, 골프연습장, 도서관, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설
  • 세대 내 전열교환형 환기시스템
• 미래 가치:
  • 수색역세권 개발로 인한 주거 환경 개선 기대
  • 상암 DMC 연계 개발로 시너지 효과 기대

단점

• 역과의 거리: 수색역까지 오르막길, 도보 이동 시 불편
• 학군: 중학교, 고등학교와의 거리가 있음. 학원가 집적 미흡
• 주변 환경: 일부 동 수색변전소 인접
• 대중교통: 경의중앙선 배차 간격 김
• 상권: 상업 시설 부족 의견 존재
• 소음: 철도 소음 우려

시세 정보 (2025년 5월 기준)

• 매매
  • 59㎡ (25평): 9.5억 ~ 9.8억 원 (2024년 3월 기준)
  • 84㎡ (33평): 11억 ~ 12억 원 (2024년 3월 기준)
  • 최근 실거래: 84㎡ 11.7억 (2025년 3월)
• 전세
  • 59㎡: 5억 원 (2023년 7월)
  • 84㎡: 4.4억 ~ 7억 원 (2023년 11월)

총평

DMC SK뷰 아이파크포레는 숲세권의 쾌적한 주거 환경과 앞으로의 개발 호재가 기대되는 단지입니다. 초등학교를 품은 입지로 어린 자녀가 있는 가정에 적합하며, 수색역과 DMC역을 이용한 서울 주요 지역 접근성도 양호합니다. 다만, 중·고등학교와의 거리, 일부 동의 변전소 인접, 오르막길 등의 단점은 고려가 필요합니다. 최근 실거래가 및 시세를 볼 때 실거주와 투자 가치 모두 갖춰진 곳으로 평가되며, 수색역세권 개발 완공 시 더욱 주거 환경 개선이 전망됩니다.