[송파구] 잠실파크리오

잠실파크리오 에 대하여 자세하게 알아봅시다

기본 정보

• 위치: 서울특별시 송파구 올림픽로 435 (신천동 17)
• 준공: 2008년 8월 29일
• 규모: 66개동, 6,864세대
• 층수: 최고 36층, 최저 20층
• 용적률: 283%
• 건폐율: 14%
• 주차대수: 9,766대 (세대당 약 1.42대)
• 난방: 지역난방, 열병합
• 건설사: 현대건설 외 5개사(두산, 쌍용, 삼성물산, 대림, 코오롱)
• 평형: 16평 ~ 52평 (다양한 평형 구성)

장점

• 우수한 입지 및 교통
  • 2호선 잠실나루역 인접 (1단지)
  • 2, 8호선 잠실역 이용 가능 (2단지)
  • 8호선 몽촌토성역, 9호선 한성백제역 이용 가능 (3단지)
  • 잠실대교, 올림픽대로 접근 용이
• 뛰어난 교육 환경
  • 단지 내 잠현초, 잠실초 위치 (더블 초품아)
  • 잠실고등학교 위치
  • 잠실중학교 배정 (다소 거리 있음)
  • 대치동, 방이동 학원가 셔틀버스 이용 편리
• 최고의 생활 인프라
  • 롯데백화점, 롯데월드몰, 롯데마트 등 몰세권
  • 서울아산병원 인접
  • 올림픽공원, 한강공원 인접
• 대단지 프리미엄
  • 총 6,864세대의 대규모 단지
  • 잘 관리된 조경 및 커뮤니티 시설
  • 세대당 1.42대의 넉넉한 주차 공간

단점

• 상대적인 입지
  • 잠실 주요 단지(엘스, 리센츠, 트리지움) 대비 강남 접근성이 다소 떨어짐
  • 잠실 내에서 '찐' 잠실이 아니라는 인식 존재
• 방음 문제
  • 일부 세대에서 방음 취약 문제
• 중학교 학군
  • 단지와 거리가 있는 잠실중학교 배정
• 건축 연식
  • 2008년 준공, 신축 아파트 대비 노후화
• 타워형 구조
  • 전용 84㎡ 타입 등에서 타워형 위주 공급 (판상형 선호도 높음)

시세 정보 (최근 실거래 기준)

평형(전용면적)	최근 매매 가격	최근 전세 가격
35.24㎡ (16평)	약 10억원 초반	-
59㎡ (26평)	약 21억원 내외	약 8억원 내외
84㎡ (33평)	약 24억원 내외	약 10억원 내외
121㎡ (45평)	약 28억원 내외	약 12억원 내외
144㎡ (52평)	약 29억원 내외	약 13억원 내외

위 가격은 참고용이며, 실제 거래가격은 층, 향, 내부 상태 등 변수에 따라 상이할 수 있습니다
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총평

잠실파크리오는 뛰어난 입지, 교육 환경, 생활 인프라를 두루 갖춘 대단지 아파트입니다. 2호선, 8호선, 9호선을 모두 도보로 이용할 수 있는 '트리플 역세권' 입지와 롯데월드, 서울아산병원, 올림픽공원 등 주요 편의시설 인접이 큰 장점입니다. 다만, 잠실 내 다른 신축 대장 단지 대비 상대적으로 선호도가 다소 낮고, 건축 연식에 따른 노후화 등은 약점입니다. 하지만 주변 재건축 단지들의 입주로 상권과 주거환경이 개선될 여지가 크며, 실거주와 투자 가치 모두 충분한 매력적인 선택지라 평가할 수 있습니다.